1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
155.8万円/㎡
前年比+28.5%
杉並区
125.5万円/㎡
前年比+18.9%
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ルーブル永福町弐番館
東京都杉並区永福四丁目
京王井の頭線 / 永福町駅 徒歩5分
2001年築 / 4階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より8.5%割高
相場
5,052万円
122.7万円/㎡
3,516
4,540
5,563
6,587
AI査定結果
推定相場価格
5,052万円
122.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,540万円〜5,563万円
110.3万円/㎡〜135.2万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ルーブル永福町弐番館
5,480万円（133.1万円/㎡）/ 3階 / 41.16㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は122.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 5,480万円 | 133.1万円 | 3階 | 41.16㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/29 | 5,580万円 | 135.6万円 | 3階 | 41.16㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 5,680万円 | 138.0万円 | 3階 | 41.16㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/20 | 5,780万円 | 140.4万円 | 3階 | 41.16㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 4,000万円 | 97.2万円 | 3階 | 41.16㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/05 | 1,980万円 | 93.3万円 | 2階 | 21.23㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は124.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | ルーブル永福町弐番館 杉並区永福四丁目 | 永福町駅5分 | 5,480万円 | 133.1万円 | 41.16㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/21 | ジェイシティ西荻窪 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 4,299万円 | 102.1万円 | 42.1㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/28 | ヒルズ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 4,680万円 | 105.4万円 | 44.42㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | ユニーブル西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 5,380万円 | 137.3万円 | 39.18㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/04 | フレオーブ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 4,880万円 | 127.8万円 | 38.19㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | - | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/29 | ライオンズマンション西荻窪シティ 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅6分 | 5,699万円 | 166.2万円 | 34.28㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 北西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/06 | 藤和シティホームズ西荻窪駅前 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅2分 | 6,499万円 | 152.8万円 | 42.53㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2024/02/15 | エクセルシオール荻窪 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅13分 | 4,780万円 | 104.2万円 | 45.89㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1997年 | 39戸 | SRC |
| 2023/11/26 | 日神デュオステージ西荻窪 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅4分 | 4,480万円 | 107.8万円 | 41.57㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/26 | ドメイン荻窪 杉並区桃井一丁目 | 荻窪駅13分 | 5,280万円 | 103.8万円 | 50.85㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 北東 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/07 | 日神デュオステージ荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅7分 | 5,299万円 | 131.1万円 | 40.42㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 2003年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/06 | ノバコスモ荻窪 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅5分 | 4,180万円 | 128.4万円 | 32.55㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1997年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.5%上昇、杉並区では18.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.1万円）は杉並区の平均と比較して6.1%割高です。
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